近日，邵小姐来到江宁路一家装潢公司，准备为位于松江9亭的新房订个装修方案策划，春节过后开始装修。在现场一打听才知道明白，不少人都想节后装修房屋。

　　最近，从事装修行业已有23年的装修行家老陈，向本报报料说，一般大型装潢公司要抽掉每笔装潢业务盈利的30%，然后把业务发包给下面的装修队。在较低的盈利下，装修队利用老百姓对装修知识一知半解，挖空心思侵害业主利益。

　　做预算“欲擒故纵”

　　“装修业市场大、盈利大。”老陈说，从上世纪90时期起，老百姓对家居装修的需求增大，中国家装业飞速发展，大小公司竞争剧烈。同时，装修猫腻也越来越多。

　　装修公司的猫腻从做预算就开始了。老陈说，装修行业竞争相对剧烈，部分装修公司会经过低总价的方式获的装修权。打个比方，一套二室二厅的新房，装修费用价钱总价一般在10万元左面和右面。业主总喜欢讨价还价，一番唇枪舌剑之后，以9万元成交。殊不知，装修公司在做预算时，早就有意将一些项目略去，这样做出的预算肯定称赞总价低。

　　【行家出点子】

　　业主要检查预算单，装修公司口头承诺的项目必需一一落实到文本里，尽量别要疏漏装修项目。比如在一份预算单里，装修公司故意疏漏玄关和鞋柜的装修项目。等到装修过程中业主发觉这个疑问和问题，对方会要求补签预算文本，这时，对方会悄悄提高资料单价和人工费用价钱。

　　订合同“朦朦胧胧”

　　当业主对装修公司提供的装修预算满意时，随即进入签订“装修合同”的环节。老陈介绍说，当前上海装修公司一般使用的合同，一种什么样的是由上海市工商行***管理局、上海市建设和交通委员会起草的“上海市家庭居室装饰装修施工合同”，还有一种什么样的是以前者为基本的自编合同。

　　老陈说，在签订正式合同时，业主要留心以下几点：

　　支付方式

　　一般状况下，业主会按工程进度，分期支付装修费。有些小公司急于周转资金，怀疑也许能够会伪造工程进度，让业主提早付款。

　　装修资料

　　有些合同里，装修公司对资料写的模糊其词。实际装修时，怀疑也许能够用假冒伪劣的资料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定资料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修资料，装修公司便会要求加价。“即便精明的消费者，在合同中要求指定资料的品牌，装修公司还是有措施办法‘斩’你。”老陈透露说，有的装修公司在合同中标注：装修中如原品牌资料没货时，乙方(装修公司)可临时变更一致型号的资料。但这个“同”，是同质量的还是同类资料的，却没写明。

　　【行家出点子】

　　业主签合同时一定要咬文嚼字，心中多打几个问号，最好在合同中明确规矩具体的支付时间和金额，并保留大约10%的装修费至工程验收完结、入住时间满两个月后再支付。

　　测面积“谎报军情”

　　“在测量房屋面积时，里面花头也蛮透的。”老陈告诉记者，在每一笔装修业务中，大约有10%-20%的盈利是经过虚报面积的来的。

　　老陈说，大多数状况下，丈量装修面积的工作由装修工代劳，而业主拿好纸笔在一边记录。其实，就在业主仔细记录的时间，装修工手势一变，本来25厘米的长度很有怀疑也许能够就变成28厘米了。别小看这3厘米，再算上水泥、黄沙、胶合板、厨具台面等种种资料的话，冤屈钱花的并不少。

　　【行家出点子】

　　装修工多算面积，往往在业主小心注意危险和风险的眼皮底下发生。别要忘记“积少成多”的道理。业主要擦亮眼睛，做好监督工作，许多“诀窍”就会被你“扼杀在摇篮中”。

　　拆项目“花头报价”

　　为了赚钱，装修公司总会绞尽脑汁，拆项目“花头报价”同时也是他们的拿手好戏之一。本来很简明的一个衣橱，在业主看来，只要报出总价就可以了，但是精明的装修公司都喜欢拆分开来报价：需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在同时。这种被业内称为“花头报价”的方式报出的报价价格总和，肯定称赞要比整体报价贵的多。

　　老陈透露，事实情况上，比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但是如果拆分开来算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第3遍，墙面要连刷5遍，不但报价价格上去了，工期也肯定称赞要比整体计算多的多。